グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館

  • 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目

  • 東海道本線 / 川崎駅 徒歩14分

  • 2001年築 / 21階建 / 134戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
8,398万円
101.8万円/㎡
相場
7,981万円
96.7万円/㎡
4,327
6,763
9,200
11,636
AI査定結果
推定相場価格
7,981万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,763万円〜9,200万円
82.0万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
8,398万円（101.8万円/㎡）/ 2階 / 82.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は85.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/138,398万円97.0万円17階 86.59㎡ 3LDK南東
2026/04/138,398万円101.8万円17階 82.5㎡ 3LDK南東
2026/04/128,598万円104.2万円17階 82.5㎡ 3LDK南
2026/04/068,380万円90.5万円21階 92.56㎡ 3LDK東
2026/03/288,380万円90.5万円21階 92.56㎡ 4LDK東
2026/03/098,598万円104.2万円2階 82.5㎡ 3LDK南東
2026/03/048,480万円91.6万円21階 92.56㎡ 3LDK+S東
2026/02/245,580万円76.4万円13階 72.99㎡ 3LDK南
2026/02/165,580万円76.4万円2階 72.99㎡ 3LDK南西
2026/01/128,480万円91.6万円21階 92.56㎡ 4LDK東
2026/01/128,598万円99.3万円17階 86.59㎡ 3LDK南東
2025/11/028,498万円103.0万円2階 82.5㎡ 3LDK南
2025/10/288,498万円103.0万円17階 82.5㎡ 3LDK南
2025/10/075,480万円82.2万円3階 66.7㎡ 2LDK北東
2025/09/296,980万円92.7万円18階 75.26㎡ 3LDK北東
2025/09/126,980万円92.7万円2階 75.26㎡ 3LDK東
2025/09/015,980万円89.7万円3階 66.7㎡ 2LDK北東
2025/03/276,590万円87.6万円14階 75.26㎡ 3LDK北東
2025/03/046,180万円74.9万円17階 82.5㎡ 3SLDK南
2025/02/096,480万円86.1万円7階 75.26㎡ 3LDK東
2025/01/245,980万円79.5万円18階 75.26㎡ 3LDK東
2024/12/276,690万円88.9万円14階 75.26㎡ 3LD北東
2024/12/186,690万円88.9万円14階 75.26㎡ 3LDK南東
2024/10/215,650万円89.1万円11階 63.43㎡ 2LDK東
2024/09/035,280万円70.2万円7階 75.26㎡ 3LDK東
2024/08/185,380万円71.5万円14階 75.26㎡ 3LDK東
2024/07/084,680万円70.2万円8階 66.7㎡ 2LDK東
2024/06/235,680万円75.5万円14階 75.26㎡ 3LDK東
2024/06/016,499万円85.2万円13階 76.25㎡ 3LDK北東
2024/05/224,880万円73.2万円8階 66.7㎡ 2LDK東
2024/05/175,650万円89.1万円2階 63.43㎡ 2LDK東
2024/05/165,650万円87.7万円11階 64.43㎡ 2LDK北東
2024/03/295,680万円89.5万円11階 63.43㎡ 2LDK東
2024/03/115,180万円71.0万円17階 72.99㎡ 3LDK南東
2024/02/285,380万円71.5万円12階 75.26㎡ 2LDK北西
2024/02/166,380万円73.7万円15階 86.59㎡ 2LDK南
2024/02/095,390万円73.8万円12階 72.99㎡ 3LDK-
2024/02/045,490万円72.0万円13階 76.25㎡ 3LDK北東
2024/01/097,180万円82.9万円15階 86.59㎡ 2LDK南西
2024/01/065,780万円75.8万円13階 76.25㎡ 3LDK+S東
2023/12/265,980万円78.4万円13階 76.25㎡ 3LDK東
2023/11/286,680万円87.6万円13階 76.25㎡ 3LDK+S東
2023/11/257,380万円85.2万円15階 86.59㎡ 2LDK南
2023/10/195,690万円85.3万円16階 66.7㎡ 3LDK東
2023/10/055,680万円85.2万円13階 66.7㎡ 3LDK東
2023/09/245,890万円88.3万円16階 66.7㎡ 3LDK東
2023/09/245,780万円86.7万円13階 66.7㎡ 3LDK東
2023/09/055,880万円88.2万円13階 66.7㎡ 3LDK東
2023/08/305,990万円89.8万円16階 66.7㎡ 3LDK東
2023/08/245,280万円83.2万円11階 63.43㎡ 2LDK東
2023/08/245,980万円89.7万円13階 66.7㎡ 3LDK東
2023/08/075,380万円80.7万円3階 66.7㎡ 2LDK-
2023/08/056,180万円84.7万円12階 72.99㎡ 3LDK-
2023/07/086,180万円92.7万円13階 66.7㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
川崎市幸区戸手四丁目
川崎駅14分 8,398万円101.8万円82.5㎡3LDK2階 / 21階建 南2001年134戸RC
2026/04/15エンゼルコート新川崎
川崎市幸区北加瀬二丁目
新川崎駅15分 5,999万円83.6万円71.8㎡2LDK+S4階 / 11階建 西2002年164戸RC
2025/09/30サウザンドシティ五番館
川崎市幸区新塚越
鹿島田駅5分 7,480万円81.6万円91.62㎡4LDK3階 / 13階建 南西2002年124戸RC
2025/05/31アリュール新川崎
川崎市幸区古市場
鹿島田駅9分 4,880万円78.1万円62.52㎡3LDK7階 / 15階建 南西2002年132戸RC
2026/04/04パークホームズ新川崎フォレストコート
川崎市幸区塚越三丁目
矢向駅5分 6,680万円82.3万円81.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年143戸SRC
2024/06/29ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎
川崎市幸区塚越四丁目
矢向駅9分 5,290万円77.6万円68.2㎡3LDK7階 / 14階建 南1999年129戸SRC
2026/03/01フェアロージュガーデンズ川崎
川崎市幸区塚越四丁目
矢向駅7分 6,280万円82.6万円75.99㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年165戸RC
2026/04/12アルティフ・ガーデンズ川崎
川崎市幸区塚越四丁目
矢向駅8分 5,680万円76.9万円73.9㎡2LDK3階 / 14階建 南1999年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、川崎市幸区では57.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して7.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
川崎市幸区
109.9万円/㎡
前年比+57.7%
神奈川県
川崎市幸区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
所在地神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
交通東海道本線川崎駅徒歩14分
築年月2001年
階数21階建
総戸数134戸
建物構造RC
土地権利所有権

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