1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比-7.0%
川崎市幸区
100.3万円/㎡
前年比+34.9%
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グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩14分
2001年築 / 21階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
8,198万円
99.4万円/㎡
6,621
7,673
8,724
9,776
AI査定結果
推定相場価格
8,198万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,673万円〜8,724万円
93.0万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
7,998万円（96.9万円/㎡）/ 17階 / 82.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は86.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 7,998万円 | 96.9万円 | 17階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 7,998万円 | 96.9万円 | 2階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 8,398万円 | 101.8万円 | 17階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 8,398万円 | 101.8万円 | 2階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 8,398万円 | 97.0万円 | 17階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 8,598万円 | 104.2万円 | 17階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 8,380万円 | 90.5万円 | 21階 | 92.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/28 | 8,380万円 | 90.5万円 | 21階 | 92.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 8,598万円 | 104.2万円 | 2階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 8,480万円 | 91.6万円 | 21階 | 92.56㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/24 | 5,580万円 | 76.4万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 5,580万円 | 76.4万円 | 2階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 8,598万円 | 99.3万円 | 17階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 8,480万円 | 91.6万円 | 21階 | 92.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 8,498万円 | 103.0万円 | 2階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 8,498万円 | 103.0万円 | 17階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 5,480万円 | 82.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/29 | 6,980万円 | 92.7万円 | 18階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/12 | 6,980万円 | 92.7万円 | 2階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/01 | 5,980万円 | 89.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/27 | 6,590万円 | 87.6万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/04 | 6,180万円 | 74.9万円 | 17階 | 82.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/09 | 6,480万円 | 86.1万円 | 7階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,980万円 | 79.5万円 | 18階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 6,690万円 | 88.9万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LD | 北東 |
| 2024/12/18 | 6,690万円 | 88.9万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 5,650万円 | 89.1万円 | 11階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 5,280万円 | 70.2万円 | 7階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 5,380万円 | 71.5万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 4,680万円 | 70.2万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 5,680万円 | 75.5万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 6,499万円 | 85.2万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/22 | 4,880万円 | 73.2万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 5,650万円 | 89.1万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 5,650万円 | 87.7万円 | 11階 | 64.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/29 | 5,680万円 | 89.5万円 | 11階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 5,180万円 | 71.0万円 | 17階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,380万円 | 71.5万円 | 12階 | 75.26㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 6,380万円 | 73.7万円 | 15階 | 86.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 5,390万円 | 73.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/04 | 5,490万円 | 72.0万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 7,180万円 | 82.9万円 | 15階 | 86.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 5,780万円 | 75.8万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 78.4万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 6,680万円 | 87.6万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 7,380万円 | 85.2万円 | 15階 | 86.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 5,690万円 | 85.3万円 | 16階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 5,680万円 | 85.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 5,780万円 | 86.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 5,890万円 | 88.3万円 | 16階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 5,880万円 | 88.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 5,990万円 | 89.8万円 | 16階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 83.2万円 | 11階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 89.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 5,380万円 | 80.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/05 | 6,180万円 | 84.7万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/08 | 6,180万円 | 92.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅14分 | 7,998万円 | 96.9万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 17階 / 21階建 | 南東 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2025/09/23 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 5,080万円 | 77.1万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/06/21 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 8,680万円 | 94.8万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/10 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 4,598万円 | 73.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/11 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 7,280万円 | 76.2万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2026/05/27 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 6,980万円 | 83.3万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2026/05/29 | アルティフ・ガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅8分 | 6,980万円 | 83.3万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%下落、川崎市幸区では34.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して3.4%割安です。
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